出售土地时，找到合适的买家可能很困难。因此，正确营销土地至关重要。虽然你总是可以通过房地产经纪人出售你的土地，但你最好自己尝试。这样做可以节省时间和佣金费用。许多网站都可以帮助您在线出售土地。这些网站使用起来很简单，而且可以很好地吸引更多潜在买家。
确定你的目标买家
在营销您的土地之前，您必须知道您的 目标电话号码或电话营销数据 目标买家是谁。市场调查可以帮助您识别您的客户及其购买习惯。然后，您可以定制您的广告来吸引他们。识别目标买家最明显的方法是观察他们的兴趣和购买习惯。你的目标市场是由他们购买什么、购买频率和购物地点来定义的。
识别目标买家的另一种方法是确定他们的生活方式。他们喜欢做什么，他们的收入是多少，以及他们为此花费多少钱？这些信息还有助于确定您的土地是否适合特定买家。例如，如果您所在地区的大部分土地已被年轻家庭购买，您可能希望向这一群体推销您的土地。“业主自售” (FSBO) 方法允许您私下出售您的土地。您需要在此虽然这种方法通常比使用房地产经纪人需要更多时间，但可以为您节省资金。
在为土地定价时，必须对其进行评估。土地定价很困难，因为它们独一无二，而且很少有可比的销售情况。一旦您大致了解要给多少钱，就可以协商交易条款。最重要的是以书面形式获取所有关键信息——从卖方、您的房地产经纪人和任何其他相关官员那里获取。这有助于保护您免受日后任何意外的困扰。
做好准备
如果您已经申请或准备申请 PPP 贷款，您必须 以下是我利用这个机会所做的事情： 做好准备。借款人程中可能会经历多次审计、调查和法律诉讼，因此做好准备并了解您的权利至关重要。SBA 发布了许多更新和指导，我们建议仔细阅读。我们还鼓励借款人查看我们的 PPP 贷款减免资源中心，因为我们将在未来继续更新它。
该计划最重要的变化之一是发放第二笔贷款，允许借款人申请第二轮融资。这些贷款要求已经用尽原有 PPP 资金的企业单独申请。申请 PPP 贷款时，诚实地介绍您的公司及其需求至关重要。最好的做法是不要歪曲您的员工或您提供的服务。此外，请确保准确记录贷款期间的开支和工资单。如果您需要证明自己有资格获得 PPP 贷款减免，这将对您有所帮助。
此外，在申请贷款时，请务必证合所有计划要求并遵守小企业管理局 (SBA) 的所有指导。否则，您可能会被指控犯有欺诈罪。为了查明获得 PPP 贷款的公司是否诚实行事，财政部和小企业管理局正在加快审计速度。如果督察长办公室发现欺诈证据，他们可以拒绝贵公司的 PPP 贷款减免申请。
保持灵活性
申请 PPP 贷款时，灵活性至关重要。需要消化的 uab 目录 信息太多，很容易让人感到困惑。幸运的是，有一些方法可以简化程序并提高小企业主的可及性。与贷方合作以确定您是否有资格获得 PPP 贷款应该是您的第一步。后，计算出您能够偿还的贷款金额至关重要。对于自雇或经营独资企业的借款人来说尤其如此。
对于大多数借款人来说，这是使用考虑了他们疫情前总收入的公式计算的。最高可达 20,833 美元（对于个体经营者）或 29,167 美元（对于独立承包商）。对于食品服务或住宿行业的企业，也可以使用更高的计算方法，即平均每月工资成本的 3.5 倍。这些借款人的最高贷款额为 200 万美元。
虽然不能保证您一定能获得 PPP 贷款批准，但申请时间过长可能会导致您无法成为第一批获得资金的企业之一。SBA 正在等待更多资金来扩大该计划，并使借款人更容易获得该计划。与此同时，如果您已经获继续与您的贷方合作。他们可能会保留您的申请，直到有额外资金可用，以确保他们正确处理。
申请 PPP 贷款时要考虑的另一个因素是每月平均工资计算。每位员工的年薪上限为 100,000 美元或每月 8,333 美元，这会影响您可以借多少钱。请记住，如果您有高收入员工，您可以借到的金额将大大减少。您可以暂时降低他们的工资，或者自掏腰包弥补不足。
